こんにちは。 こんな相談が寄せられましたので回答させて頂きます。本来はメールで返信させて頂くのですが、携帯から相談メールを送信された方の中には、PCからのメール受信を拒否されている方もいるようで、こちらから送信したメールが戻って来てしまいますので、携帯から ...
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たこ焼きパーティーに呼ばれた話し
近所の方に、たこ焼きパーティーに呼ばれたので参加して来ました。 今日は日曜日という事もあり、子供も多かったですね。 材料はいろいろと各自が持ち寄りなので、会費はありません。 食べ物は嗜好があるのですが、個人的には、銀だこは好きではありません。なんか ...
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賃貸契約取り消し 不動産屋さんと和解しました。
先日、当ブログへ相談がありました方の問題が解決いたしました。相談内容としましては、新しくマンションを借りるのに、不動産屋で契約が完了したのですが、この段階では、保証会社の審査がおりていない状況でした。相談者のお話では、保証会社の審査は下りるから、「先に契 ...
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保証会社(CASA/カーサ)とのやりとり
最近は、アパートを借りる時に保証会社を付ける事が必須になっている物件が多いですね。その保証会社の中でも「CASA/カーサ」と言う保証会社とのトラブルが非常に多いので、賃借人の方は注意して下さい。このCASAと言う保証会社は、賃借人が家賃の支払いを忘れたり ...
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使い捨てにされる保証会社の従業員
保証会社の従業員について・・・・・滞納した家賃を回収に回ってる保証会社の従業員って、本当に気の毒な存在ですね。気の毒な理由なのですが、会社からは「回収ノルマ」が課せられ、回収成績の悪い従業員は上司から「罵声」を浴びさせられてます。こんな事情があって、日々 ...
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特殊詐欺に手を貸す不動産屋
振込め詐欺や架空請求業者などの犯罪組織と知りながら、部屋を貸す不動産屋がおりますが、業界では箱屋と呼ばれております。 会社社長ら2人逮捕 拠点の部屋提供か 警視庁 警視庁捜査2課は15日、特殊詐欺グループに拠点となる部屋を貸していたとして、東京都杉並 ...
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CFネッツの家賃督促は違法では?
どこかのテレビ番組で、CFネッツとか言う管理会社が、滞納家賃の督促をしている現場を放送してました。 私が思うには、このCFネッツは、賃貸管理の会社ですから、集金代行はOKでも、督促はNGなハズです。 一般の方には、分かりにくいと思いますが、 集 ...
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全保連とベリーベスト法律事務所
明渡し訴訟を傍聴して来ました。 この裁判は、事実上の全保連のなりすまし訴訟と考えております。 保証会社は大家さんではありませんから、明渡し訴訟をする事は出来ません。 なので・・名目上というか訴状では、原告(大家)被告(賃借人)となっております。 訴訟 ...
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日本セーフティー 早朝6時30分から取立て
おはようございます。 今日は、早朝から記事を書いております。なぜなら、朝っぱらから、日本セーフティーが、取り立てに来ており、ドンドンとドアを連打しており、困っているとの相談があったからです。 もう、取立もここまで来ますと嫌がらせですね。なにせ、日本 ...
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女性専用シェアハウス 「かぼちゃの馬車」問題で ついに自殺者
過去のブログでも紹介しましたが、ここの社長は、元レオパレスの出身者ですが、本屋さんで出版本があったようです。 「かぼちゃの馬車」被害者をさらに騙す“二重詐欺”の卑劣な実態 diamond.jp 金儲けをするのは、簡単な方法があります。 それは、金儲けを企ん ...
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全保連の理不尽な要求
この会社は、自分の事しか考えていない。 相談者さんによれば、賃料滞納が2ヶ月になってしまい、生活を立て直す為に、退去することになったのです。 ただ、この物件は、「解約時は2ヶ月前予告が必要」な物件なのです。そうすると、8月16日に解約を申し出ても、1 ...
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賃貸トラブル事例 ゴミによる悪臭
この暑さのせいなのか、入居者さんの生ゴミの後始末が原因による、悪臭などの苦情が入りました。 この物件では、生ごみの収集日は「月・木」と決まっているのですが、中には出し忘れたのか、共用部分に放置している方がおります。 これは男女問わずして、独身の方 ...
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【緊急告知】オーロラ 取り立て
オーロラと言う保証会社があるようですが、最近は、この会社に関する相談が増えています。 この会社は、家賃保証会社としても、業務を行っているようですが、その他にも、いろいろな債権回収を行っているようですが、違法性がかなり高いと考えます。 賃借 ...
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暴力団事務所へ行った話し
ある地主さんからの相談です。団体名は危険すぎてとても出せません。 内容的には、とあるラブホテルの借地権を解除して、明渡しをさせたいとの事です。 ・条件 ①円満な解決をしたい。 ②訴訟はしたくない。 ③出せる経費は少ない。 ④賃借人は収監中? ⑤実 ...
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レオパレス エアコン3時間で自動停止
レオパレスと言えば、いつもトラブルを起こしている会社ですが、 ここのエアコンは、3時間経過すると自動的に停止する仕組みです。 レオパレス21 エアコンが3時間で切れる(日本テレビ) https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20180731-00000075-nnn-b ...
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飲食店 高すぎる原状回復費
都内のおしゃれレストランからの相談です。 相談内容としては、レストラン撤退に付き、原状回復費用の件でトラブルになっているとの事です。 ・契約内容 ①スケルトン原状回復して明け渡す。 ②敷金 6,000,000円 ③原状回復費 6,048,000円 ④原状回復を行う業者 ...
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カプコエージェンシーの脅迫 取立て
突如として、3年前の未払金を請求して来た保証会社の話しです。 しかし、カプコって本当に詐欺ですな。 何が詐欺って言いますと・・・ ①そもそも、カプコと契約をしていない。 ②円満退去しているのに、なぜか3年前の賃料に未払いがあると因縁をつけて来る。 ...
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